Обновлено 8 ноября 2026 · проектов под наблюдением: 150

Прежде чем вкладывать деньги, вы вправе видеть реальные цифры

Каждое утро система заново читает весь склад квартир по всем проектам в продаже и отмечает, какие проданы. Так мы отвечаем на четыре вопроса, на которые не отвечает ни один буклет: сколько на самом деле стоит квартира, сколько банк заберёт в месяц, сколько она принесёт в аренду и в плюсе вы или в минусе каждый месяц.

Подобрать жильё под бюджет Или смотреть лучшие проекты
Обновляется каждое утроквартир в базе: 20 107Прямо со склада квартир
Что можно купить на ваш бюджет?

Введите сумму и сразу увидите квартиры в продаже, которые вам по карману.

Результаты со склада на сегодняшнее утро

150
проектов под наблюдением
20 107
квартир в базе
15 097
квартир ещё доступно
24,9%
уже продано
1
продано вчера
Подбор по бюджету

Сколько у вас денег и что на них можно купить

Укажите бюджет и где хотите купить. Мы отфильтруем живой склад квартир на сегодняшнее утро, предложим лучший вариант под вашу цель и посчитаем ежемесячные платежи.

Покупка по бюджету

Что можно купить на каждый бюджет в каждом городе

Каждая страница: один бюджет в одном городе, квартиры и цены со склада на сегодняшнее утро.

Лучшие проекты

Проекты, за которыми покупатели следят больше всего

Фото, самая низкая доступная цена, сколько квартир осталось и как быстро продаётся проект. Откройте проект, чтобы увидеть цифры по каждой квартире.

Дешевле проданных Рядом строится инфраструктура

S-LIGHT TOWER

Дананг · от 3,0 млрд ₫ · осталось 33 · продано 50%

Большой выбор Дешевле проданных

FOURS TOWER

Дананг · от 1,9 млрд ₫ · осталось 205 · продано 14%

Дешевле проданных Рядом строится инфраструктура

VINHOMES GLOBAL GATE

Ханой · от 15,3 млрд ₫ · осталось 149 · продано 48%

Рядом строится инфраструктура

SUN CORA TOWER

Дананг · от 2,4 млрд ₫ · осталось 125 · продано 33%

Большой выбор Рядом строится инфраструктура

VINHOMES GOLDEN CITY

Хайфон · от 6,1 млрд ₫ · осталось 301 · продано 47%

Дешевле проданных

THE FULLTON

Хынгйен · от 19,1 млрд ₫ · осталось 73 · продано 34%

Все проекты
Все проекты

Все проекты в продаже

Выберите провинцию. Откройте проект, чтобы увидеть цены квартир и ежемесячные платежи.

ПроектПровинцияТипЦена отМедианная ценаОсталосьПродано
S-LIGHT TOWER ДанангМногоэтажный 3,0 млрд ₫ 3,4 млрд ₫33 50%
VINHOMES STAR CITY НгеанМногоэтажный 1,5 млрд ₫ 3,5 млрд ₫25 93%
LUMIERE BOULEVARD НгеанМногоэтажный 4,8 млрд ₫ 5,6 млрд ₫10 90%
MASTERI CENTRE POINT НгеанМногоэтажный 4,7 млрд ₫ 5,6 млрд ₫13 64%
SUN SPANA TOWER ДанангМногоэтажный 2,5 млрд ₫ 3,9 млрд ₫24 49%
FOURS TOWER ДанангМногоэтажный 1,9 млрд ₫ 3,0 млрд ₫205 14%
VINHOMES GLOBAL GATE ХанойМалоэтажный 15,3 млрд ₫ 20,2 млрд ₫149 48%
SUN CORA TOWER ДанангМногоэтажный 2,4 млрд ₫ 3,5 млрд ₫125 33%
THE CAMELLIA SON TRA ДанангМногоэтажный 2,2 млрд ₫ 3,6 млрд ₫28 30%
MASTERI ERA LANDMARK ХынгйенМногоэтажный 2,3 млрд ₫ 4,8 млрд ₫24 88%
VINHOMES GOLDEN CITY ХайфонМалоэтажный 6,1 млрд ₫ 8,6 млрд ₫301 47%
THE FULLTON ХынгйенМалоэтажный 19,1 млрд ₫ 31,5 млрд ₫73 34%
THE GLOBAL CITY ХошиминМногоэтажный 7,5 млрд ₫ 11,2 млрд ₫394 37%
MASTERI GRAND COAST НгеанМногоэтажный 2,4 млрд ₫ 4,1 млрд ₫312 25%
PALM CITY ХошиминМногоэтажный 6,7 млрд ₫ 14,6 млрд ₫51 25%
VINHOMES PEARL BAY Кханьхоа (Нячанг)Малоэтажный 12,0 млрд ₫ 19,4 млрд ₫79 39%
SYCAMORE BINH DUONG - ORCHARD COLLECTION ХошиминМногоэтажный 6,5 млрд ₫ 7,1 млрд ₫49 21%
AMBIENCE - GAMUDA HAI PHONG ХайфонМногоэтажный 4,4 млрд ₫ 5,1 млрд ₫40 15%
THE CITYON НгеанМногоэтажный 1,8 млрд ₫ 3,3 млрд ₫141 7%
VINHOMES ROYAL ISLAND ХайфонМалоэтажный 12,4 млрд ₫ 22,7 млрд ₫83 45%
THE MAGNOLIA PRIVATE RESIDENCES ХанойМногоэтажный 8,4 млрд ₫ 12,4 млрд ₫91 10%
IMPERIA HOLIDAY HA LONG _ THE BAYSIDE Куангнинь (Халонг)Многоэтажный 2,7 млрд ₫ 4,1 млрд ₫71 17%
VINHOMES WONDER CITY ХанойМалоэтажный 19,9 млрд ₫ 41,6 млрд ₫205 42%
MASTERISE HOMES CO LOA - LUMIERE ESSENCE PEAK ХанойМногоэтажный 5,2 млрд ₫ 11,7 млрд ₫260 40%
IMPERIA SKY PARK ХанойМногоэтажный 4,2 млрд ₫ 6,4 млрд ₫287 14%
LUMIERE HANOI SEASONS GARDEN ХанойМногоэтажный 7,5 млрд ₫ 13,3 млрд ₫353 14%
SUN FELIZA SUITES ХанойМногоэтажный 13,3 млрд ₫ 20,1 млрд ₫34 13%
VINHOMES GRAND PARK_SHOP ХошиминМалоэтажный 7,0 млрд ₫ 11,3 млрд ₫27 37%
VINHOMES GLOBAL GATE HA LONG Куангнинь (Халонг)Малоэтажный 6,1 млрд ₫ 10,5 млрд ₫953 23%
NOBLE PALACE TAY THANG LONG ХанойМалоэтажный 12,9 млрд ₫ 19,5 млрд ₫58 2%
PRIMA BAY HA LONG Куангнинь (Халонг)Многоэтажный 1,7 млрд ₫ 2,0 млрд ₫572 1%
FLAMINGO HERITAGE ONSEN & RESORT ХанойМалоэтажный 3,6 млрд ₫ 4,9 млрд ₫143 0%
NGHI SON CENTRAL PARK ХанойМалоэтажный 2,2 млрд ₫ 4,8 млрд ₫74 0%
THE PRESIDENT PARK ХанойМалоэтажный 46,2 млрд ₫ 87,0 млрд ₫39 2%
VINHOMES OCEAN PARK 3 ХынгйенМалоэтажный 16,0 млрд ₫ 23,8 млрд ₫234 43%
CHARMORA CITY_CT Кханьхоа (Нячанг)Многоэтажный 2,0 млрд ₫ 3,7 млрд ₫278 30%
CAPITAL SQUARE ДанангМногоэтажный 4,2 млрд ₫ 8,0 млрд ₫228 0%
ICONIA LAKESIDE ХанойМногоэтажный 7,8 млрд ₫ 11,8 млрд ₫68 11%
VINHOMES OCEAN PARK 2 ХынгйенМалоэтажный 15,9 млрд ₫ 28,9 млрд ₫208 41%
IMPERIA OCEAN CITY - THE PARKLAND НгеанМногоэтажный 2,2 млрд ₫ 3,9 млрд ₫1 478 9%
THE PARC ONE БакниньМногоэтажный 2,3 млрд ₫ 4,2 млрд ₫32 3%
ALLUVIA CITY ХынгйенМалоэтажный 22,5 млрд ₫ 30,8 млрд ₫115 1%
SUN ELITE CITY Куангнинь (Халонг)Многоэтажный 1,5 млрд ₫ 2,6 млрд ₫328 14%
ARIA BAY HA LONG Куангнинь (Халонг)Многоэтажный 2,6 млрд ₫ 3,6 млрд ₫223 3%
VINHOMES SAI GON PARK ХошиминМалоэтажный 5,6 млрд ₫ 7,5 млрд ₫632 15%
LE PARC PLACE - PARK CITY ХанойМногоэтажный 11,5 млрд ₫ 15,1 млрд ₫49 4%
ION CITY БакниньМалоэтажный 3,0 млрд ₫ 4,3 млрд ₫35 10%
THE VISTA VAN LA ХанойМногоэтажный 5,9 млрд ₫ 6,8 млрд ₫101 2%
STARLAKE THE PRIME ХанойМногоэтажный 9,2 млрд ₫ 22,2 млрд ₫92 1%
CHARMORA CITY_TT Кханьхоа (Нячанг)Малоэтажный 14,4 млрд ₫ 17,9 млрд ₫45 20%
VINHOMES HAI VAN BAY ДанангМалоэтажный 5,6 млрд ₫ 11,1 млрд ₫421 25%
FLAMINGO GOLDEN HILL ХанойМалоэтажный 6,2 млрд ₫ 9,0 млрд ₫53 0%
LEGACY HINOIRI ХанойМногоэтажный 4,5 млрд ₫ 6,0 млрд ₫86 0%
LEGACY ALPHA VALLEY ХанойМногоэтажный 1,7 млрд ₫ 1,9 млрд ₫30 0%
NEWTOWN DIAMOND ДанангМногоэтажный 3,5 млрд ₫ 7,2 млрд ₫172 1%
VINHOMES GRAND PARK ХошиминМногоэтажный 2,6 млрд ₫ 5,7 млрд ₫1 032 19%
SUN SYMPHONY 5 ДанангМногоэтажный 2,3 млрд ₫ 2,9 млрд ₫157 6%
RIVEA HANOI ХанойМногоэтажный 6,9 млрд ₫ 11,2 млрд ₫100 1%
SUNSHINE LEGEND CITY ХанойМногоэтажный 2,0 млрд ₫ 4,8 млрд ₫149 0%
SUN URBAN CITY TT ХанамМалоэтажный 6,6 млрд ₫ 7,2 млрд ₫53 2%
THE FLAME VINE ХанойМногоэтажный 5,9 млрд ₫ 6,9 млрд ₫271 0%
MOONLIGHT 2 ХанойМногоэтажный 4,6 млрд ₫ 5,4 млрд ₫118 0%
SUN GLORY RESIDENCES НгеанМногоэтажный 1,9 млрд ₫ 3,6 млрд ₫34 0%
THE QUEEN ХанойМногоэтажный 9,3 млрд ₫ 11,5 млрд ₫95 1%
XANH ISLAND CAT BA ХайфонМногоэтажный 2,3 млрд ₫ 3,8 млрд ₫92 0%
FLAMINGO CAT BA ХайфонМногоэтажный 3,3 млрд ₫ 9,2 млрд ₫132 0%
SELAVIA PHU QUOC ФукуокМногоэтажный 2,0 млрд ₫ 2,5 млрд ₫100 0%
SYCAMORE BINH DUONG TT ХошиминМалоэтажный 17,1 млрд ₫ 20,4 млрд ₫35 0%
CELESTINE WESTLAKE ХанойМногоэтажный 18,9 млрд ₫ 22,2 млрд ₫30 0%
GREENERA SOUTHMARK NGOC HOI ХанойМногоэтажный 5,5 млрд ₫ 12,7 млрд ₫35 0%
BLANCA CITY ХошиминМногоэтажный 3,0 млрд ₫ 4,8 млрд ₫175 1%
THE BERKLEY THAO DIEN ХошиминМногоэтажный 12,6 млрд ₫ 22,9 млрд ₫32 0%
NOBLE CRYSTAL LONG BIEN ХанойМногоэтажный 16,2 млрд ₫ 39,7 млрд ₫52 0%
EUROWINDOW TWIN PARKS ХанойМалоэтажный 21,0 млрд ₫ 24,3 млрд ₫30 0%
CENTRAL LAKESIDE ХанойМалоэтажный 32,0 млрд ₫ 41,6 млрд ₫32 0%
GLADIA HEIGHTS ХошиминМногоэтажный 6,5 млрд ₫ 11,2 млрд ₫38 0%
THE VISTA VAN LA_TT ХанойМалоэтажный 16,8 млрд ₫ 22,4 млрд ₫48 0%
TMC SMART HOME ХанойМногоэтажный 8,4 млрд ₫ 11,8 млрд ₫130 0%
D’. DIAMANT BLEU ХанойМногоэтажный 4,6 млрд ₫ 7,8 млрд ₫45 0%
VIHA FLORA ХанойМногоэтажный 5,7 млрд ₫ 6,5 млрд ₫43 0%
SUN URBAN CITY ХанамМногоэтажный 1,6 млрд ₫ 2,2 млрд ₫282 2%
CARA WORLD Кханьхоа (Нячанг)Малоэтажный 9,1 млрд ₫ 11,2 млрд ₫91 0%
ALUMI ХынгйенМногоэтажный 2,4 млрд ₫ 7,9 млрд ₫191 0%
IBIZA PARTY RESORT ТханьхоаМногоэтажный 1,4 млрд ₫ 1,7 млрд ₫72 0%
FLAMINGO HAI TIEN_TT ТханьхоаМалоэтажный 7,7 млрд ₫ 15,9 млрд ₫38 0%
LA TIEN VILLA - LIBERA NHA TRANG Кханьхоа (Нячанг)Малоэтажный 16,4 млрд ₫ 18,1 млрд ₫46 0%
CENTRAL RIVERSIDE ТханьхоаМалоэтажный 6,4 млрд ₫ 12,6 млрд ₫45 0%
Куда движется рынок

Куда идёт инфраструктура и продаётся ли там жильё

Мы сопоставляем реальную скорость продаж в каждой провинции с количеством новостей об инфраструктуре, тендерах и планировке за последние 14 дней. Граница проходит по медиане отслеживаемых провинций.

Инфраструктура идёт, цены ещё не выросли

Ханой (23%, новостей: 61), Хошимин (23%, новостей: 36), Куангнинь (Халонг) (14%, новостей: 4)

Много новостей об инфраструктуре и планировке, а выбор ещё большой. Ранние покупатели берут лучшие квартиры и получают рост, когда инфраструктура будет готова.

Спрос высокий, выбирайте раньше

Дананг (24%, новостей: 14), Нгеан (27%, новостей: 8), Хайфон (34%, новостей: 4)

Много новостей и быстрые продажи. Лучшие квартиры уходят первыми, если понравилась, бронируйте раньше.

Продаётся за счёт спроса на жильё

Кханьхоа (Нячанг) (25%, новостей: 2), Хынгйен (51%, новостей: 1)

Квартиры уходят стабильно и без инфраструктурных новостей. Здесь покупают для жизни, а это надёжная поддержка цены.

Спокойный рынок, преимущество у покупателя

Тханьхоа (2%, новостей: 1), Ханам (2%, новостей: 0)

Мало новостей и спокойные продажи. У вас есть время выбрать и сила в переговорах о цене и условиях.

Денежный поток

Сколько на самом деле приносит квартира в аренду

Цены предложения на продажу и аренду сопоставлены по районам, пересчитаны на квадратный метр и только потом сведены по провинциям. Данные на 8 ноября 2026.

ПровинцияЦена продажи (млн ₫ / м²)Аренда (тыс. ₫ / м² / мес.)Валовая доходностьРайоновОбъявлений
Дананг56.72234.68%280
Хошимин54.81593.71%8289
Биньзыонг33.6963.44%2166
Ханой79.81832.51%11314

Это цены предложения, а не цены сделок, поэтому они годятся для сравнения провинций, а не как рыночная стоимость. Доходность валовая: без платы за управление, налога на аренду и простоя.

Аналитика

Прочитали и можете решать

Каждая статья заканчивается чёткой рекомендацией и условиями, при которых мы её изменим.

18 сентября 2026

Канзё: какой дом выбрать и как платить, чтобы не переплатить

Дом у моря примерно в часе езды от центра Сайгона. Выходные у воды всей семьёй и актив на ваше имя, когда он понадобится. Поэтому так много людей смотрят на Vinhomes Green Paradise...

10 сентября 2026

Кредит на 70% под сдачу в аренду: сколько вы реально теряете каждый месяц

Продавцы часто говорят фразу, которая звучит очень разумно: берите кредит, платите банку из аренды, и квартиру вам фактически купит арендатор....

9 сентября 2026

Куда текут деньги и где жильё стоит непроданным

У вас есть деньги, и вы стоите перед проектом. Агент говорит, что он хорошо продаётся, и, возможно, говорит правду....

Вся аналитика
Человек за этими цифрами
Giang Pham

Меня зовут Жанг Фам

Я руковожу сетью ресторанов и юридической и инвестиционной консалтинговой компанией для иностранцев, ведущих бизнес во Вьетнаме. Я также зарегистрированный агент дистрибьютора первичной недвижимости, поэтому я получаю комиссию, если вы покупаете через меня.

Я говорю это сразу, потому что это работает в обе стороны. У меня есть причина хотеть, чтобы вы купили, и у меня же есть доступ к живому складу квартир, где я каждое утро пересчитываю каждую. Честность я держу публикацией цифр, даже когда они говорят «не покупайте».

Если вы иностранец и покупаете во Вьетнаме, я беру на себя то, что начинается после выбора квартиры: подтверждение происхождения средств для ввоза и вывоза денег, договор и налог на аренду. Обычный агент по недвижимости эту часть оставляет вам.

Напишите мне напрямуюTelegramZalo+84 903 061 303
Личная консультация

У вас есть бюджет. У нас есть цифры.

Расскажите о бюджете и задаче. Вы получите личный расчёт: три варианта вложения денег, сколько наличных нужно по кварталам, ожидаемую аренду и цену перепродажи, при которой вы выйдете в ноль с учётом доходности ваших собственных денег.

Что вы получите

Расчёт по конкретной квартире: реальную полную стоимость при каждом графике оплаты, скрытые проценты в рассрочке, ожидаемую аренду и цену перепродажи для выхода в ноль.

Наше обещание

Мы говорим и о слабых местах. Если цифры говорят «не покупайте», вы услышите именно это.

Напишите мне напрямуюTelegramZalo+84 903 061 303
Zalo