Обновлено 8 ноября 2026

Аналитика, чтобы принимать решения, а не просто читать

Каждая статья построена одинаково: реальная тревога покупателя, данные, которых нет у других, что говорят цифры, включая неприятное, одна чёткая рекомендация и условия, при которых мы её изменим.

Выбор проекта

Какую квартиру покупать и почему именно её

Разбираем каждый склад, чтобы найти квартиры дешевле уровня своей же зоны.

18 сентября 2026

Канзё: какой дом выбрать и как платить, чтобы не переплатить

Дом у моря примерно в часе езды от центра Сайгона. Выходные у воды всей семьёй и актив на ваше имя, когда он понадобится. Поэтому так много людей смотрят на Vinhomes Green Paradise...

Деньги и денежный поток

Сколько занять, сколько платить, что останется

Скрытые проценты в беспроцентной рассрочке, реальная аренда и цена перепродажи для выхода в ноль.

10 сентября 2026

Кредит на 70% под сдачу в аренду: сколько вы реально теряете каждый месяц

Продавцы часто говорят фразу, которая звучит очень разумно: берите кредит, платите банку из аренды, и квартиру вам фактически купит арендатор....

Куда движется рынок

Инфраструктура, планировка и куда идут деньги

Скорость продаж рядом с новостями об инфраструктуре, чтобы отличить реальную волну от слухов.

9 сентября 2026

Куда текут деньги и где жильё стоит непроданным

У вас есть деньги, и вы стоите перед проектом. Агент говорит, что он хорошо продаётся, и, возможно, говорит правду....

Ловушки и риски

Что написано в договоре, а не в буклете

Штрафы, когда можно перепродать, и правила для иностранных владельцев.

8 сентября 2026

Три строки договора, которые решают, сколько вы потеряете, если не сможете платить

Никто не подписывает договор покупки с планом бросить его на полпути. Но это случается, и обычно не из-за безрассудства покупателя. Меняется работа, банки ужесточают условия, ожида...

Человек за этими цифрами
Giang Pham

Меня зовут Жанг Фам

Я руковожу сетью ресторанов и юридической и инвестиционной консалтинговой компанией для иностранцев, ведущих бизнес во Вьетнаме. Я также зарегистрированный агент дистрибьютора первичной недвижимости, поэтому я получаю комиссию, если вы покупаете через меня.

Я говорю это сразу, потому что это работает в обе стороны. У меня есть причина хотеть, чтобы вы купили, и у меня же есть доступ к живому складу квартир, где я каждое утро пересчитываю каждую. Честность я держу публикацией цифр, даже когда они говорят «не покупайте».

Если вы иностранец и покупаете во Вьетнаме, я беру на себя то, что начинается после выбора квартиры: подтверждение происхождения средств для ввоза и вывоза денег, договор и налог на аренду. Обычный агент по недвижимости эту часть оставляет вам.

Напишите мне напрямуюTelegramZalo+84 903 061 303
Zalo