Есть два способа использовать 7 млрд донгов (≈ 274 тыс. $): купить квартиру в этом диапазоне сразу или внести как первый взнос и профинансировать остаток. Ниже реальные цифры для обоих вариантов по квартирам в продаже на сегодняшнее утро. Учтите: вьетнамские банки редко кредитуют иностранцев, поэтому финансирование обычно означает рассрочку застройщика или деньги, привлечённые дома.
Показать вариантыПлатя сразу, вы выбираете из 180 квартир без всякого долга. С финансированием 70% выбор 592 квартир по цене до 23,1 млрд ₫ (≈ 903 тыс. $), взамен около 160,7 млн ₫ (≈ 6 280 $) платежей в месяц.
Самая большая квартира за наличные: 156 м² в проекте FLAMINGO CAT BA. С финансированием: 310 м² в проекте VINHOMES GOLDEN CITY.
В городе Хайфон пока мало объявлений об аренде для оценки. Оставьте заявку, и мы проверим реальную аренду рядом с выбранной квартирой.
Уточните, включён ли в цену 2% взнос на обслуживание. Регистрационный сбор 0,5% стоимости. Добавьте мебель, если квартира сдаётся без отделки. Отложите около 3% до 5% цены на эти расходы.
Измените цель или бюджет, чтобы увидеть другие варианты.
Расскажите о бюджете и задаче. Вы получите личный расчёт: три варианта вложения денег, сколько наличных нужно по кварталам, ожидаемую аренду и цену перепродажи, при которой вы выйдете в ноль с учётом доходности ваших собственных денег.
Расчёт по конкретной квартире: реальную полную стоимость при каждом графике оплаты, скрытые проценты в рассрочке, ожидаемую аренду и цену перепродажи для выхода в ноль.
Наше обещаниеМы говорим и о слабых местах. Если цифры говорят «не покупайте», вы услышите именно это.
Я руковожу сетью ресторанов и юридической и инвестиционной консалтинговой компанией для иностранцев, ведущих бизнес во Вьетнаме. Я также зарегистрированный агент дистрибьютора первичной недвижимости, поэтому я получаю комиссию, если вы покупаете через меня.
Я говорю это сразу, потому что это работает в обе стороны. У меня есть причина хотеть, чтобы вы купили, и у меня же есть доступ к живому складу квартир, где я каждое утро пересчитываю каждую. Честность я держу публикацией цифр, даже когда они говорят «не покупайте».
Если вы иностранец и покупаете во Вьетнаме, я беру на себя то, что начинается после выбора квартиры: подтверждение происхождения средств для ввоза и вывоза денег, договор и налог на аренду. Обычный агент по недвижимости эту часть оставляет вам.