Есть два способа использовать 2 млрд донгов (≈ 78 тыс. $): купить квартиру в этом диапазоне сразу или внести как первый взнос и профинансировать остаток. Ниже реальные цифры для обоих вариантов по квартирам в продаже на сегодняшнее утро. Учтите: вьетнамские банки редко кредитуют иностранцев, поэтому финансирование обычно означает рассрочку застройщика или деньги, привлечённые дома.
Показать вариантыВ городе Хынгйен пока нет квартир дешевле 2 млрд донгов (≈ 78 тыс. $). Если внести 2 млрд донгов (≈ 78 тыс. $) как первый взнос и профинансировать 70%, выбор 111 квартир по цене до 6,6 млрд ₫ (≈ 259 тыс. $), платёж около 46,1 млн ₫ (≈ 1 800 $) в месяц.
С финансированием самая большая доступная квартира: 93 м² в проекте ALUMI.
В городе Хынгйен пока мало объявлений об аренде для оценки. Оставьте заявку, и мы проверим реальную аренду рядом с выбранной квартирой.
Уточните, включён ли в цену 2% взнос на обслуживание. Регистрационный сбор 0,5% стоимости. Добавьте мебель, если квартира сдаётся без отделки. Отложите около 3% до 5% цены на эти расходы.
Измените цель или бюджет, чтобы увидеть другие варианты.
Расскажите о бюджете и задаче. Вы получите личный расчёт: три варианта вложения денег, сколько наличных нужно по кварталам, ожидаемую аренду и цену перепродажи, при которой вы выйдете в ноль с учётом доходности ваших собственных денег.
Расчёт по конкретной квартире: реальную полную стоимость при каждом графике оплаты, скрытые проценты в рассрочке, ожидаемую аренду и цену перепродажи для выхода в ноль.
Наше обещаниеМы говорим и о слабых местах. Если цифры говорят «не покупайте», вы услышите именно это.
Я руковожу сетью ресторанов и юридической и инвестиционной консалтинговой компанией для иностранцев, ведущих бизнес во Вьетнаме. Я также зарегистрированный агент дистрибьютора первичной недвижимости, поэтому я получаю комиссию, если вы покупаете через меня.
Я говорю это сразу, потому что это работает в обе стороны. У меня есть причина хотеть, чтобы вы купили, и у меня же есть доступ к живому складу квартир, где я каждое утро пересчитываю каждую. Честность я держу публикацией цифр, даже когда они говорят «не покупайте».
Если вы иностранец и покупаете во Вьетнаме, я беру на себя то, что начинается после выбора квартиры: подтверждение происхождения средств для ввоза и вывоза денег, договор и налог на аренду. Обычный агент по недвижимости эту часть оставляет вам.