Склад квартир на 8 ноября 2026

Что можно купить в городе Ханой за 7 млрд донгов (≈ 274 тыс. $)

Есть два способа использовать 7 млрд донгов (≈ 274 тыс. $): купить квартиру в этом диапазоне сразу или внести как первый взнос и профинансировать остаток. Ниже реальные цифры для обоих вариантов по квартирам в продаже на сегодняшнее утро. Учтите: вьетнамские банки редко кредитуют иностранцев, поэтому финансирование обычно означает рассрочку застройщика или деньги, привлечённые дома.

Показать варианты

Перед выбором

Четыре вещи, которые стоит взвесить с бюджетом 7 млрд донгов (≈ 274 тыс. $)

Наличные или финансирование

Платя сразу, вы выбираете из 1 139 квартир без всякого долга. С финансированием 70% выбор 2 802 квартир по цене до 23,3 млрд ₫ (≈ 912 тыс. $), взамен около 163,0 млн ₫ (≈ 6 370 $) платежей в месяц.

Какую площадь вы получите

Самая большая квартира за наличные: 224 м² в проекте NGHI SON CENTRAL PARK. С финансированием: 361 м² в проекте FLAMINGO GOLDEN HILL.

Доход от аренды

Медианная аренда в городе Ханой около 183 тыс. донгов за квадратный метр в месяц. Квартира 81 м² сдаётся примерно за 12,6 млн ₫ (≈ 490 $) до 16,3 млн ₫ (≈ 640 $) в месяц, это около 4.1% годовых от цены покупки.

Расходы сверх цены

Уточните, включён ли в цену 2% взнос на обслуживание. Регистрационный сбор 0,5% стоимости. Добавьте мебель, если квартира сдаётся без отделки. Отложите около 3% до 5% цены на эти расходы.

Подбор по бюджету

Конкретные квартиры за 7 млрд донгов (≈ 274 тыс. $) в городе Ханой

Измените цель или бюджет, чтобы увидеть другие варианты.

Личная консультация

У вас есть бюджет. У нас есть цифры.

Расскажите о бюджете и задаче. Вы получите личный расчёт: три варианта вложения денег, сколько наличных нужно по кварталам, ожидаемую аренду и цену перепродажи, при которой вы выйдете в ноль с учётом доходности ваших собственных денег.

Что вы получите

Расчёт по конкретной квартире: реальную полную стоимость при каждом графике оплаты, скрытые проценты в рассрочке, ожидаемую аренду и цену перепродажи для выхода в ноль.

Наше обещание

Мы говорим и о слабых местах. Если цифры говорят «не покупайте», вы услышите именно это.

Напишите мне напрямуюTelegram Zalo +84 903 061 303

Человек за этими цифрами

Меня зовут Жанг Фам

Я руковожу сетью ресторанов и юридической и инвестиционной консалтинговой компанией для иностранцев, ведущих бизнес во Вьетнаме. Я также зарегистрированный агент дистрибьютора первичной недвижимости, поэтому я получаю комиссию, если вы покупаете через меня.

Я говорю это сразу, потому что это работает в обе стороны. У меня есть причина хотеть, чтобы вы купили, и у меня же есть доступ к живому складу квартир, где я каждое утро пересчитываю каждую. Честность я держу публикацией цифр, даже когда они говорят «не покупайте».

Если вы иностранец и покупаете во Вьетнаме, я беру на себя то, что начинается после выбора квартиры: подтверждение происхождения средств для ввоза и вывоза денег, договор и налог на аренду. Обычный агент по недвижимости эту часть оставляет вам.